Eine Cap-Hypothek ist eine Hypothek mit einem variablen Zinssatz und einer Zinsobergrenze. Somit können die zu zahlenden Zinsen der Cap-Hypothek nicht über einen bestimmten und vorher festgelegten Zinssatz steigen. Trotzdem verändert sich der zu zahlende Zins auf die Hypothek regelmäßig und wird in der Regel alle drei Monate an einem vereinbarten Referenzzinssatz angeglichen. Dabei wird eine Grenze vereinbart, die der Zinssatz nicht überschreiten darf (Cap). Nach unten gibt es allerdings keine Begrenzung. Der Hypothekennehmer ist somit vor steigenden Zinssätzen geschützt, andererseits kann er jedoch von einem fallendem Zinsniveau profitieren und so seine Zinslast reduzieren.
