Ein geschlossener Immobilienfonds investiert das Geld der Anleger in einzelne, wenige Immobilien oder gar in nur eine einzelne Immobilie. Dabei kann es sich um Wohnh\u00e4user, B\u00fcrokomplexe, Flugh\u00e4fen oder Einkaufszentren handeln. Deshalb richtet sich der geschlossene Immobilienfonds vor allem auch an Anleger, die gezielt in ein bestimmtes Projekt oder in eine bestimmte Immobilie investieren m\u00f6chten.
\nDie Anteile an einem geschlossenen Immobilienfonds k\u00f6nnen w\u00e4hrend der Laufzeit des Fonds nicht an die Gesellschaft bzw. an das Fondsmanagement zur\u00fcckgegeben werden, wie es der Fall bei offenen Immobilienfonds ist. Ein Weiterverkauf der Anteile ist auch nicht mehr \u00fcber die B\u00f6rse m\u00f6glich, da von vorneherein Anteile an einem geschlossenen Immobilienfonds nicht \u00fcber die B\u00f6rse gehandelt werden. Ein Verkauf ist theoretisch \u00fcber den sogenannten Zweitmarkt f\u00fcr geschlossene Fonds m\u00f6glich, dies ist f\u00fcr den Privatanleger jedoch umst\u00e4ndlich und mit Kosten verbunden.
\nDer geschlossene Immobilienfonds investiert lediglich in einzelne Projekte. Sobald die daf\u00fcr ben\u00f6tigte Summe eingesammelt wurde, wird kein weiteres Geld mehr angenommen. Die Mindesteinlage liegt oftmals bei ca. 10 000 Euro und ist f\u00fcr mehrere Jahre gebunden. Die Laufzeit eines geschlossenen Immobilienfonds ist begrenzt und liegt im Durchschnitt bei ca. 10 Jahren. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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