{"id":2189,"date":"2014-12-10T08:38:21","date_gmt":"2014-12-10T08:38:21","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kunnskap.de\/?page_id=2189"},"modified":"2021-06-25T12:49:05","modified_gmt":"2021-06-25T10:49:05","slug":"immobilienfonds","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/prudentwater.com\/en\/immobilienfonds\/","title":{"rendered":"Immobilienfonds"},"content":{"rendered":"

engl. Real Estate Fund<\/strong><\/p>\n

Immobilienfonds sind Investmentfonds, welche die angelegten Gelder in Grundst\u00fccke, Wohnimmobilien, Hotels sowie kommerziell genutzte Immobilien investieren. Ertr\u00e4ge erzielt ein Immobilienfonds in erster Linie durch Mieteinnahmen und Verkaufsgewinnen. Dabei sind jedoch offene und geschlossene Immobilienfonds voneinander zu unterscheiden.<\/p>\n

Offener Immobilienfonds:<\/b>
\nOffene Immobilienfonds k\u00f6nnen jederzeit an der B\u00f6rse ge- und verkauft werden. Die Anteile m\u00fcssen jederzeit von der Fondsgesellschaft zur\u00fcckgenommen werden. Offene Immobilienfonds k\u00f6nnen zudem unbegrenzt Gelder einsammeln. Der Anleger kann oftmals bereits ab 100 Euro in offene Immobilienfonds investieren. Der Vorteil von offenen Immobilienfonds liegt au\u00dferdem darin, dass erzielte Ver\u00e4u\u00dferungsgewinne durch Immobilien, die mindestens f\u00fcr 10 Jahre von Fonds im Sonderverm\u00f6gen gehalten werden und danach gewinnbringend verkauft werden, f\u00fcr den Anleger steuerfrei sind. Die anschlie\u00dfend daraus resultierende Aussch\u00fcttung muss von dem Anleger nicht versteuert werden. Der vom Fondsmanagement erzielte Ver\u00e4u\u00dferungsgewinn, solange zwischen Kauf und Verkauf der Immobilie mindestens 10 Jahr liegen, unterliegt bei anschlie\u00dfender Aussch\u00fcttung an die Fondsanleger somit nicht der Abgeltungssteuer. Dar\u00fcber hinaus sind ausl\u00e4ndische Mieteinnahmen von offenen Immobilien f\u00fcr den Fondsanleger generell abgeltungssteuerfrei. Besteht hier ein Doppelbesteuerungsabkommen, erfolgt die Besteuerung nur im Ausland. <\/p>\n

Geschlossener Immobilienfonds:<\/b>
\nAnteile an geschlossenen Immobilienfonds k\u00f6nnen nicht an die Gesellschaft zur\u00fcckgegeben werden. Ein Verkauf ist theoretisch m\u00f6glich, jedoch schwierig und mit Kosten verbunden. Der geschlossene Immobilienfonds investiert lediglich in einzelne Projekte. Sobald die daf\u00fcr ben\u00f6tigte Summe eingesammelt wurde, wird kein weiteres Geld mehr angenommen. Die Mindesteinlage liegt oftmals bei ca. 10 000 Euro und ist f\u00fcr mehrere Jahre gebunden.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

engl. Real Estate Fund Immobilienfonds sind Investmentfonds, welche die angelegten Gelder in Grundst\u00fccke, Wohnimmobilien, Hotels sowie kommerziell genutzte Immobilien investieren. Ertr\u00e4ge erzielt ein Immobilienfonds in erster Linie durch Mieteinnahmen und Verkaufsgewinnen. Dabei sind jedoch offene und geschlossene Immobilienfonds voneinander zu unterscheiden. Offener Immobilienfonds: Offene Immobilienfonds k\u00f6nnen jederzeit an der B\u00f6rse ge- und verkauft werden. Die […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"default","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"footnotes":""},"class_list":["post-2189","page","type-page","status-publish","hentry"],"translation":{"provider":"WPGlobus","version":"3.0.2","language":"en","enabled_languages":["de","en"],"languages":{"de":{"title":true,"content":true,"excerpt":false},"en":{"title":false,"content":false,"excerpt":false}}},"featured_image_urls_v2":{"full":"","thumbnail":"","medium":"","medium_large":"","large":"","1536x1536":"","2048x2048":""},"post_excerpt_stackable_v2":"

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