Auch Variabel verzinslicher Hypothekenkredit
Bei einem adjustable rate mortgage handelt es sich um eine Hypothek mit einem variablen Zinssatz, welcher in periodischen Abständen an das aktuelle Zinsniveau angepasst wird. In den ersten wenigen Jahren ist der Zinssatz oftmals noch fest, dann wird jedoch aus dem festen Zinssatz ein variabler Zinssatz. Dieser wird dann monatlich den aktuellen Marktzinsen angepasst. Dazu wird in der Regel ein Referenzzinssatz herangezogen, nach dem sich der Zinssatz für die adjustable rate mortgage richtet. Zusätzlich wird dann von dem Kreditgeber ein Aufschlag berechnet, welcher in der Höhe abhängig von der Bonität des Schuldners ist. Ein ARM ist außerdem in der Regel mit einer sogenannten interest rate ceiling ausgestattet, sprich, der zu zahlende Zinssatz ist vertraglich nach oben hin begrenzt.